物业收入有哪些

1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。

一、物业的公共收益收入有哪些

1、小区公共区域的广告收益。起点排行榜

2、小区公共区域的停车位收益。

3、小区公共区域内租赁的摊位收益。

4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。

5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿

7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。

8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持:

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。

第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。

公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。

根据从事净水器行业多年的经验，净水器哪个牌子好，推荐以下品牌：冰尊净水器、格力净水器、沁园净水器、史密斯净水器、泉露物云净水器。

1、冰尊净水器

冰尊净水器优势：技术强、资格老、效果好。21世纪的今天，冰尊净水器、冰尊果蔬清洗机、冰尊空气净化器、冰尊扫地机器人、冰尊吸尘器和冰尊美容仪已全面推向市场，是行业的标杆。

冰尊是至高无上的尊贵身份象征，一直是皇家贵族和高端人士的专属生活必用品，冰尊所推出的每一款产品均代表着行业的权威，是“高端、大气、上档次”的代名词。!

冰尊产品采用“弱碱性净化”、“等离子净化”、“超声波消毒灭菌”、“HEPA过滤”、“双核内胆”、“无缝设计”、“多层分体压缩”、“纯天然物理净芯”、“高氧活化”等高精技术，所以净化更干净，更健康!

2020年，爱国港星力撑冰尊。李彩桦： “Hellow，大家好，我是李彩桦，我在这里祝贺祝冰尊净水器，冰尊果蔬清洗机，冰尊空气净化器大卖，祝冰尊品牌越做越强，希望冰尊为您全家人的健康保驾护航!”

2、格力净水器

格力净水器作为老牌净水器品牌，在国内占据一定的净水器市场，但是，随着国内净水器品牌的迅速崛起，面临巨大的挑战压力，为了稳固净水器市场，不得不加大在国内的市场推广和宣传费用，如电视广告、新媒体之类等，希望借此机会来稳定住在国内净水器的市场份额。

3、沁园净水器

滤芯采用世界先进的高聚合烧结活性炭技术，采用世界高新的技术将超细粉末状活性炭高温烧结成紧密的活性炭碳棒，大大提高活性炭的含量和有效性，确保更好的过滤效果。

4、史密斯净水器

冬天的水非常冷，史密斯净水器帮助人们解决这个问题，而不是通过热的和小的水流。即使水温较低，智能双宽带恒温系统史密斯净水器也能根据情况设定的输出水温自动提高功率输出设定值。总之史密斯净水器是口碑不错的净水器。

5、泉露物云净水器

泉露物云净水器以高科技、高品质的水处理技术，提供符合国际标准的优质净水产品。泉露物云净水器准备用纯净的水为社会服务。通过向社会提供高品质的水处理产品，关注健康和环境保护，这能够而且将为构建和谐社会和实现社会可持续性提供坚实的支撑。

净水器比较好的品牌有：柏玛柏、

安吉尔

、美的、

沁园

、汉斯顿。

1、柏玛柏

柏玛柏玛成立于现在已经有近70年，但是在全球销量上可称为王者，品牌得很多消费者的信赖和认可。而现在我们的柏玛在全国经销加盟商都已经达到了800多家，我们已经成为众多商家投资加盟净水器品牌首选品牌。水处理自动控制器特有的自动维护功能，可定时恢复整个系统净水效能。

2、安吉尔

安吉尔成立时间比较久，到如今拥有的名气都是因为有饮水机的成功研发，该品牌的曾连续有十年的时间在饮水机领域占据榜首。从2008年正式进入家用净水器领域后，因品牌有市场优势，它先后签约范冰冰代言，使得其一跃升级为净水器行业十大品牌。

3、美的

美的在国内名气很高。在中国的各个地方已经拥有了成千上万的销售服务点，其实该品牌的影响力也是非常的强。做任何行业都有其一席之地，美的在家电行业内鲜有别的企业能撼动，包括国外企业。美的净水主打“反渗透”净水器产品，其过滤精度可达0.0001微米，能截留水中各种无机离子、胶体物质和大分子溶质，包括重金属和水垢等。

4、沁园

沁园在净水器领域表现也很出色，沁园的创立在如今也有近20年了，它成立以来在时间上会比较少，可是它的知名度也不亚于任何品牌。净水器的安装和售后服务非常关键，在选择净水器时，要看该品牌有没有专业售后安装服务团队负责定期给更换滤芯，定期清洗、维护、消毒。

5、汉斯顿

汉斯顿净水器在水处理设备制造和自动控制领域里的先进技术和丰富经验，博取全球行业技术之长，采用进口原料和模具，设计出适应中国市场的系列产品：厨房净水器、中央净水器、直饮净水器、纯水机、商用纯水机，能量直饮水机，在中国同行业内处于领导地位。

扩展资料

选购技巧：

1、确认目的是直饮水还是生活用水，鉴于每个家庭安装的位置，但是使用的目的不同，会导致选购也要有针对性。

2、对当地水质要有一定的了解，但是由于中国疆土辽阔，其实南北边的天气明显差异大，那么实际上，还有在水质方面也是不一样的，因此，在选择净水器产品时要依各地水质不同来定。

3、买净水器的时候可以多看看市场上的品牌，选择实力出众、性价比高、功能多、净化效果好的品牌。