11层的小高层电梯容易坏吗

保证消防通道的畅通：加装电梯必须保证消防通道的畅通，电梯出入口不能影响消防通道的通畅，加装电梯所在的消防通道不能被占用，如安装其他设施等。

加强消防设施建设：电梯安装会对消防设施造成影响，需对影响范围进行评估，并加强相应的消防设施建设，如安装喷淋系统等。

电梯必须符合消防要求：电梯必须满足消防要求，如需要安装火灾报警系统、自动灭火系统等设备，电梯设施需具备防火功能，如安装防火门、防火卷帘等防火设施。

合理设计电梯出入口位置：合理设计电梯出入口位置，使电梯出入口所占空间不影响消防通道的畅通。

消防部门审批：加装电梯需经过消防部门审批，获得审批通过后才能进行加装。

小高层装电梯一般是在楼层外部再建一个支柱来加装电梯的，加装电梯采用居民按楼层分摊一部分数额不等的加装费和管理费的方式。目前小高层大多都是有电梯的，小高层年代并不久远，电梯的质量还是基本有保障的。

购买小高层商品房要掌握什么技巧

1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许，高楼层的房屋更有优势。

2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小，居住舒适度高，但如果电梯小，楼层有高，那在使用高峰期时，容易受到影响，所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候，一定要注意考察物业公司的管理能力，因为一般的小高层，一单元就只有一部电梯，如果出现故障，而物业有不作为，那对业主的生活影响是非常大的。

4、小高层最高就十一层，建议不要最好购买顶层，因为夏天会非常热，而且如果西晒的话，还可能会影响室内家具的使用寿命，切忌不要因为非常喜欢开阔视野，而选择顶层。

小高层住宅的优点

1、建筑外立面美观亮丽。

小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。

2、高标准的建筑质量。

从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。

3、自然通风、采光良好。

小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

4、上下电梯、出入方便。

由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于，每一个标准楼面户型的数目大大减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外，双回路供水，供电系统，也为居住者提供了更有保障的居住条件。

01 是指所有业主所公摊的 电梯电费所用费用 当然这是由物业自己规定的 我有的物业电梯公摊电费是每加一层多收多少电费 有的物业则是电梯电费包含在物业费用当中起点排行榜

02 一般维修维保单位合理的保养是没问题的很受坏不排除人为原因(装修期间工人为了往楼上搬运东西 往往把电梯门长时间卡上东西 是电梯无法关门时间一长电梯就会报警乃至保护状态 或者是人进去后电梯正运行中突然卡人 尤其是运水泥沙子 一定不要把电梯门槛的缝隙中掉进沙子去 容易关门不到位而电梯不运行)一般电梯都专门的维保公司在电梯里有电梯抢修电话被困电梯后及时打电话给物业或电梯维修工程师被困后不要乱八轿门 不要紧张害怕 电梯不会下坠的

03 电梯的寿命一般是10几年 这也要看你所用的频率了 不好确定

什么也不用担心只要爱惜用这东西它是不会卡住人的 我就是电梯厂家维修的 电梯坏的频率这也要看你电梯的品牌了 号的电梯 三菱啊永大日立啊 广东日立啊 通力啊 这些一般没问题的 放心做就行