我们是出租写字楼，期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗？和客户签订了租赁家具的协议。

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本文目录一览：

• 1、我们是出租写字楼，期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗？和客户签订了租赁家具的协议。
• 2、出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税？
• 3、海口喜盈门建材家具生活广场写字楼营销中心电话是多少？

我们是出租写字楼，期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗？和客户签订了租赁家具的协议。

发票只要符合业务交易实际即可，根据家具厂家提供服务的情况，选择最合适的品目开具发票，但是既然签订了租赁家具协议，租赁费似乎更合适，但是一般纳税人有形动产租赁增值税率高，是13%，所以，就算你开服务费，也还是按13%税率交税。

出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税？

出租写字楼附带收取办公家具押金应交增值税。
出租写字楼取得收入，应当征收增值税。收取的办公家具押金，如果“收而不退”，就应当作为价外费用，征收增值税；如果合同约定退还，并且合同到期就退还，就不征收增值税。
办公楼出租需要交的税如下：
1、增值税：出租收入5%；
2、房产税：出租收入12%；
3、城建税、教育费附加：按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7%（纳税人所在地在市区的）、5%（纳税人所在地在县城、镇的）、或1%（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3%）和地方教育附加（1%），各地税率有不同；
4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税；
5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。
增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（四）其他需要记载的内容。

海口喜盈门建材家具生活广场写字楼营销中心电话是多少？

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海口喜盈门建材家具生活广场写字楼位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，40年，建筑类型为小高层，由海南现代美居投资有限公司开发。
喜盈门海口建材家具生活广场于2016年建成开业，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌基地，海南省的休闲美食广场、SOHO办公楼、酒店式公寓、住宅公寓坐落其中。喜盈门打造了一个规模购物环境，100部自动扶梯，20部观光电梯，层层无障碍通行，服务配套舒适，电梯之间距离不多50米，洗手间间隔70米左右，多个标准停车位，停车后直至商铺，并有20部货梯服务商户，现代主义建筑风格，体验海洋绿洲发现之旅，将品牌的附加值推向。喜盈门行业营销保障，度身打造每年十几次的市场活动，同时，一年两场春季、秋季新品订货会，品牌拓展市场。各式品牌新品展、异业联盟会、展销会等层出不穷，打造一个全海南省的销售基地，以海口为源点，将扩大既有海南省总代品牌的影响力，同时培养入驻品牌做大做强，限度地增加品牌对全岛的辐射力。。
物业类型：商业-写字楼
目前销售价格：约19000元/平方米
预计开盘时间：2015-04-18
预计交房时间：2017-06-30
规划户数：94户
车位数：地上车位数4000；地下车位数300
楼盘特色：品牌地产,配套成熟
周边配套：周边景观:白水塘湿地公园周边公园:沙波森林、白水塘湿地双重体验式森林湿地度公园周边医院:187医院、海南省农垦总医院、海南医学院体检中心周边:山高、海南师范大学、海南大学、海南医学院、中国热带农业科学院周边交通配套设施:高铁东站、绕城高速、海口美兰机场

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