买新房房屋的建筑结构有哪些？哪种建筑结构好？

在购置新房前了解

房屋结构

方面常识，有助于判断房屋的价值且方便装修。本期购房指南就房屋

建筑结构

进行了分类整理，并附上了每种建筑结构的利弊，供大家买房参考。

很多人在 买房 和 选房 时，对房屋的建筑结构并不是很了解。其实在购置 新房 前充分了解 房屋结构 常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的 房屋装修 及买卖交易中都很有好处。本期 购房 指南就 房屋建筑 结构进行了分类整理，并附上了每种建筑结构的利弊，供大家买房参考。

从结构上分上面四类

1、木结构( 住宅 )：

指建筑物中竖向承重结构的墙、 柱 等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、

砖混结构

(住宅)：

建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用

钢筋混凝土结构

。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土(住宅)：

指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构(住宅)：

指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于

超高层建筑

， 自重 轻。 钢筋混凝土结构里面，还可以再细分为① 框架 结构，是由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。 ②

剪力墙结构

，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

目前新房住宅市场上， 楼盘 基本采用的是砖混结构和

框架结构

。两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了;二是楼度，砖混结构高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的

楼高

。

由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震 强度 要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以 开发商 在

设计建筑

的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。

从实用性上来说，由于框架结构用的都是

填充墙

，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

从 造价 上来说，框架结构比砖混结构高5%~15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高。不仅如此，后期的 二手房交易 中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。

以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢?通常有以下几方面的渠道：

购房者也可以通过实地 踩盘 亲自辨别楼盘的结构，简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设 转角飘窗 ，即使有，在飘窗的转角处必须有竖向 水泥 柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。

以上就是房屋建筑结构的分类以及每种建筑结构的利弊，大家可在买房时根据自己的需求进行选购。

建筑木方是通过锯台机械生产为实木锯材或实木板材的半成品。

建筑木方在建筑工程上的用途

是：

1、在土木建筑工程当中，建筑木方通常会做混凝土模板的楞木，能起到加固模板的作用。

2、在房屋装修方面，建筑木方通常当做木龙骨，包括在地板的装修方面，都起到非常重要的作用。

3、在建筑建设方面，建筑木方做屋面和龙骨支柱的材料。

4、在家具的生产当中，建筑木方常常会当做很多家具的主干，起到支撑的作用。

太仓(重庆)创秋木业加工厂是一家专业生产建筑木方的品牌企业，有各种规格的建筑工程木方，进口原木，加工方木板材，建筑用材，实木家具用木材，木托盘料，木质包装箱板材，沙发条，工地异形木材，仿古建筑木料等。木材材质有：美国花旗松，美国云杉，加拿大铁杉，新西兰辐射松，俄罗斯白松，落叶松，樟子松等。创秋木业是一家国内外优质进口木材加工企业，技术国内一流，公司拥有占地3万多平方米的加工场地，日加工量1000立方米以上，公司以先进的设备，一流的技术生产出优质的木材原材料产品，创秋木业产品辐射面达大半个中国，西至宁夏，陕西等地，北至黑龙江，内蒙古，南至广东，广西等地。是一家专门为个体、建筑公司、政府工程等提供各种规格原木木材，方料及各种特殊规格的方木的木材加工企业。公司本着信誉第一，诚信经营，质量为本，客户至上，相互尊重的宗旨，想客户之所想，急客户之所急，为客户提供一站式的解决方案。

地址：江苏省太仓市万方国际码头，龙达木材产业园(创秋木业)

官方网站：

从钢结构材料性能来说，无论是哪一种建筑施工的过程中都需要支撑整个建筑质量称重骨架，这在建筑上也被称为建筑结构体系。

所谓的钢结构建筑就是以钢材作为其结构体系的主要材料，以此结构而建成建筑就是钢结构建筑。实际上这个概念是大结构建筑、混凝土结构、砖混结构建筑的合并。起点排行榜

钢结构特点：

1、强度高、质量轻

2、材质均匀，符合力学假定，安全可靠度高。

3、材料的塑性、韧性好、抗震性能优越。

4、制造简单，工业化程度高，施工周期短。

5、密封性能好，构件截面小，有效空间大。

6、可重复性使用、回收利用率高。

7、耐热性较好，耐火性差。

8、结构构件刚度小，稳定问题突出。

9、耐腐蚀性差，后期维护费用。

10、低温冷却倾向。