公寓要交契税和维修基金吗

公寓要交契税和维修基金吗

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，每平米120元，比如总房款为72万，那么维修基金就是总面积×133元/㎡=6384元。

买公寓契税谁交

买公寓契税由购房者缴纳，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

买公寓房要注意什么

1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。

2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。

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海印创富写字楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照海印创富写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海印创富写字楼建筑面积来算的。海印创富写字楼商品住房在销售时，购房者与海印创富写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海印创富写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海印创富写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海印创富写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个海印创富写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海印创富写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海印创富写字楼整体上面通透性都非常好。

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维修基金的条件：

1、首先电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%。

2、其次制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。

3、最后电梯的损坏程度达到维修损坏标准。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，其是住宅物业的业主专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目缴纳一定标准的钱款，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。人工费用贵因为每个品牌的电梯在后期都会出现配件的老化或者损坏，每家电梯都有自己的关键零部件，电梯坏了，找品牌的电梯人员来维修，配件，或者公司找不到或者不配套，就没办法修理，这无形就形成了垄断，价格就是电梯公司说了算的。起点排行榜