我是辽宁朝阳的，我们家的蔬菜大棚被政府征用，我想知道有谁知道该怎么赔偿我才合理，谢谢。

辽宁省朝阳市人民政府办公室关于调整城市房屋拆迁有关补助标准补偿指导标准规范房屋产权调换行为有关问题的通知

各县(市)区人民政府，市政府各部门：

为保障被拆迁人的合法权益，根据我市目前经济发展水平和拆迁改造区居民的住房现状，市政府决定，调整城市房屋拆迁有关补助标准和补偿指导标准。同时，采取切实有效措施，进一步规范房屋产权调换行为。现就有关事宜通知如下：

一、调整城市房屋拆迁补助补偿标准

(一)提高城市房屋拆迁补助标准。拆迁人应按下列标准向被拆迁人或房屋承租人(简称被拆迁人，下同)给付搬迁补助费和临时安置补助费：

1、拆迁住宅房屋，拆迁人应该给付被拆迁人一次性搬迁补助费每户800元。

2、实行房屋产权调换，被拆迁人在搬迁过渡期限内自行过渡的，拆迁人应按照每户3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的标准给付临时安置补助费;实行货币补偿的，拆迁人应根据上述标准按6个月计算一次性给付被拆迁人临时安置补助费。

3、因拆迁人的责任延长搬迁过渡期限的，拆迁人应对实行房屋产权调换且自行过渡的被拆迁人增加临时安置补助费。其中，超期在半年以内的，从超期之月起每月加发50%的临时安置补助费;超期半年以上的，从超期半年之月起每月加发100%的临时安置补助费。

(二)调整城市房屋拆迁室内装修补偿指导标准。城市拆迁房屋室内装修物中，拆除后不影响使用的，可不予补偿;确属不能拆除的，拆迁当事人可参照《朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准》(见附件1)协商确定补偿。

(三)调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：

1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400—450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元;其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿，比照上述规定标准， 按相应结构各减50元/平方米计算。

2、拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》(见附件2)和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》(见附件3)，由拆迁当事人协商确定。

(四)被拆迁人以索取拆迁补偿为目的，突击装修、私搭乱建、种植的，一律不予补偿。

二、规范房屋产权调换行为

(一)产权调换房屋户型设置。根据我市目前经济发展水平和拆迁改造区居民居住现状及其承受能力，拆迁人对实行产权调换的房屋，应规划设计建筑面积分别为45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四类户型，以适应被拆迁人产权调换的需要。因建设项目的特殊性不宜按上述四类户型设计的，拆迁人在上报拆迁安置方案时，应说明原因，并提出切实可行的安置方案。

拆迁人交付产权调换房屋时，拆迁补偿安置协议约定面积与实际面积发生误差的，除拆迁人与被拆迁人另有约定外，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权退房。被拆迁人不退房的，实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由被拆迁人补足;超出3%部分的房价款由拆迁人承担，产权归被拆迁人。实际面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由拆迁人返还被拆迁人;绝对值超出3%部分的房价款由拆迁人双倍返还被拆迁人。

(二)产权调换房屋价格。产权调换房屋回迁时，除住宅共用部位共用设施设备维修基金、产权调换房屋允许误差面积差价款和拆迁补偿安置协议约定的款项外，拆迁人不得向被拆迁人收取其他任何税、费。

除拆迁补偿安置协议中明确约定被拆迁人购买地下室外，拆迁人不得强行搭售地下室。

(三)产权调换房屋室内设施。除拆迁人与被拆迁人另有约定外，产权调换房屋必须门窗齐全，墙壁粉刷，水电畅通，卫生洁具、灯具齐全，地面平整，达到基本居住条件。

关于调整城市房屋拆迁有关补助标准

补偿指导标准规范房屋产权调换行为

有关问题的通知

各县(市)区人民政府，市政府各部门：

为保障被拆迁人的合法权益，根据我市目前经济发展水平和拆迁改造区居民的住房现状，市政府决定，调整城市房屋拆迁有关补助标准和补偿指导标准。同时，采取切实有效措施，进一步规范房屋产权调换行为。现就有关事宜通知如下：

一、调整城市房屋拆迁补助补偿标准

(一)提高城市房屋拆迁补助标准。拆迁人应按下列标准向被拆迁人或房屋承租人(简称被拆迁人，下同)给付搬迁补助费和临时安置补助费：

1、拆迁住宅房屋，拆迁人应该给付被拆迁人一次性搬迁补助费每户800元。

2、实行房屋产权调换的，被拆迁人在搬迁过渡期限内自行过渡的，拆迁人应按照每户3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的标准给付临时安置补助费;实行货币补偿的，拆迁人应根据上述标准按6个月计算一次性给付被拆迁人临时安置补助费。

3、因拆迁人的责任延长搬迁过渡期限的，拆迁人应对实行房屋产权调换且自行过渡的被拆迁人增加临时安置补助费。其中，超期在半年以内的，从超期之月起每月加发50%的临时安置补助费;超期半年以上的，从超期半年之月起每月加发100%的临时安置补助费。

(二)调整城市房屋拆迁室内装修补偿指导标准。城市拆迁房屋室内装修物中，拆除后不影响使用的，可不予补偿;确属不能拆除的，拆迁当事人可参照《朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准》(见附件1)协商确定补偿。

(三)调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：

1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元;其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。

2、拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》(见附件2)和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》(见附件3)，由拆迁当事人协商确定。

(四)被拆迁人以索取拆迁补偿为目的，突击装修、私搭乱建、种植的，一律不予补偿。

二、规范房屋产权调换行为

(一)产权调换房屋户型设置。根据我市目前经济发展水平和拆迁改造区居民居住现状及其承受能力,拆迁人对实行产权调换的房屋,应规划设计建筑面积分别为45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四类户型,以适应被拆迁人产权调换的需要。因建设项目的特殊性不宜按上述四类户型设计的，拆迁人在上报拆迁安置方案时，应说明原因，并提出切实可行的安置方案。

拆迁人交付产权调换房屋时，拆迁补偿安置协议约定面积与实际面积发生误差的，除拆迁人与被拆迁人另有约定外，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权退房。被拆迁人不退房的，实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由被拆迁人补足;超出3%部分的房价款由拆迁人承担，产权归被拆迁人。实际面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由拆迁人返还被拆迁人;绝对值超出3%部分的房价款由拆迁人双倍返还被拆迁人。

(二)产权调换房屋价格。产权调换房屋回迁时，除住宅共用部位共用设施设备维修基金、产权调换房屋允许误差面积差价款和拆迁补偿安置协议约定的款项外，拆迁人不得向被拆迁人收取其他任何税、费。

除拆迁补偿安置协议中明确约定被拆迁人购买地下室外，拆迁人不得强行搭售地下室。

(三)产权调换房屋室内设施。除拆迁人与被拆迁人另有约定外，产权调换房屋必须门窗齐全，墙壁粉刷，水电畅通，卫生洁具、灯具齐全，地面平整，达到基本居住条件。

三、其他

(一) 拆迁人必须按有关补助标准给付被拆迁人搬迁补助费和临时安置补助费;拆迁当事人可自行协商确定拆迁房屋室内装修、附属物、地上附着物的补偿，也可参照本通知规定的有关补偿指导标准协商确定补偿。

(二)本通知适用于朝阳市城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁。各县(市)可参照执行。

(三)本通知由朝阳市房产局负责解释。

(四)本通知自发布之日起施行。原《关于印发朝阳市城市房屋拆迁补助、城市房屋拆迁室内装修和城市房屋拆迁附属物地上附着物补偿标准的通知》(朝政办发[2003]13号文件)同时废止。

附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准

附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准

附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准

二OO八年 月 日

附件1：

朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值

损失补偿指导标准

补偿项目 数量 补偿单价(元)

各类木质地板 ㎡ 40-100

各类墙壁瓷砖 ㎡ 10-15

各类石、瓷材地板 ㎡ 30-80

木质装饰按装饰面积(含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡ 30-60

窗帘盒 个 50

固定的壁橱、书橱按平视投影面积 ㎡ 60-100

装饰墙面(壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板) ㎡ 5-10

注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。门窗、阳台封闭不予补偿。

附件2：

朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上

附着物损失补偿指导标准

名称 单位 补偿标准(元) 说明

杂树 棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下

杂树 棵 8 距地1.5米处胸径2-5cm

杂树 棵 12 距地1.5，米处胸径6-10cm

杂树 棵 20 距地1.5米处胸径11-15cm

杂树 棵 36 距地1.5米处胸径16-25cm

杂树 棵 距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元

果树 棵 5 已定植一年生以上秧苗

果树 棵 20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元

葡萄树 棵 5 已定植成活秧苗

葡萄树 棵 50-80 距地0.5米处直径3cm以下

葡萄树 棵 80-100 距地0.5米处直径3-5cm

葡萄树 棵 30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。

有线电视 户 150 有线电视网络迁移费

院门 座 1200-1500 有预制板盖双扇铁门高档装修

院门 座 800-1200 有预制板盖双扇铁门一般装修

院门 座 500-800 有预制板盖双扇铁门无装修或无预制板盖双扇铁门有装修

院门 座 300-500 无预制板盖双扇铁门无装修

院门 座 300 其它

厕所 平方米 50-80 有盖(无盖按院墙计算)

院墙 米 50-60 整砖墙，高1.8米以上

院墙 米 30-50 整砖墙，高1.2-1.8米

院墙 米 25-40 碎砖、土坯、石墙，高1.8米以上

院墙 米 20-30 碎砖、土坯、石墙，高1.8米以下及各类花墙

菜窖 平方米 100-120 砖墙、水泥盖板

菜窖 平方米 50-60 无墙

平房地下室 平方米 300-350 与房屋主体建筑为一体，层高2米以上

猪圈 平方米 50-80 有盖(无盖按院墙计算)

禽舍 平方米 30-50 砖木结构

手压井 眼 300 正在使用

大井 眼 500-1000 正在使用、砖石砌筑深15米以上

大井 眼 1000-1500 正在使用混凝土护壁深15米(每增深1米增补100元)

院地面 平方米 10-20 水泥

院地面 平方米 5-10 砖

渗水井 眼 200-300 砖砌、深在2米以上

温室大棚 平方米 25 棚内作物按实补偿

煤柴棚 平方米 30-60 砖木结构，包括简易仓库、畜棚

煤柴棚 平方米 100-150 砖混结构

铁栅栏 延长米 50

户外楼梯 延长米 80

附件3：

朝阳市城市房屋拆迁各种树木损失补偿计算指导标准起点排行榜

一、树木株距行距标准。

(一)杂树。

杆插幼苗(已成活的;下同)，合理株距为0.15米，行距为0.4米。成材杂树(胸径15 ㎝以上)每平方米最多不超过0.08棵。

(二)葡萄树。

杆插幼苗，合理株距为0.5米，行距为0.4米。采用棚架式栽植的结果葡萄合理株距为0.5米，行距6米;采用双行篱笆式栽植的，合理株距为0.5米，行距3米。

(三)其他果树。

杆插幼苗，每平方米最多不超过15棵。 已结果的苹果树、梨树，合理株距为3米，行距为3米; 已结果的桃、李、杏、山楂等果树，合理株距为3米，行距为2米。

二、树木栽植面积按被拆迁人合法使用宅基地内最边缘树木另加0.5米为界限以内的面积计算。对庭院内栽植的树木符合株距标准的，按实有株数补偿。

石膏板是装修常用的材料之一，石膏板具有保温隔热，防潮等众多优点，因此石膏板的使用也越来越广发。现在石膏板品牌非常多，很多人都会纠结石膏板的品牌，那么石膏板哪个品牌好?

1、

龙牌石膏板

;龙牌石膏板是一家非常大型的石膏板企业，也是国内一家新型的建材集团，该企业生产的石膏板经过美国UL检测机构安全认证，品牌规模位居亚洲第一。

2、可耐福KNAUF;可耐福石膏板品牌于1946年成立于德国，其石膏板产品以环保、健康而出名，是一家绿色环保的石膏板生产厂家。

3、兔宝宝;德华兔宝宝装饰新材有限公司是装饰贴面板行业产销规模最大的企业，其产品经过多项质量认证，得到许多消费者的信赖。

4、

千年舟

;千年舟集团是一家专业从事

细木工板

、石膏板等家居

板材

的研发和销售的企业，在业内有“板材真专家”的荣誉称号。

扩展推荐：石膏板选购技巧

1、标志：石膏板在挑选时，一定要注意购买正规的有保证的石膏板。正规的石膏板，在其的包装箱上，会清晰的印有产品的名称、质量等级、生产日期等标志及字体。

2、看：在挑选石膏板时，首先要观测其的表面是否有裂痕。纸面的石膏板其的上下两层的皮纸要结实，且要没有裂纹，石膏板的纸面哪里有裂纹，石膏板就亦会从纸面的裂纹处开裂。所以在挑选石膏板时，一定要选择表面光滑平整的石膏板，且石膏板的表面不能够有污渍、色彩不均等现象。

3、听：在挑选石膏板时，可用手敲击石膏板，听其的声音，如石膏板发出的声响非常的结实低沉，则说明石膏板的质地非常的紧密。如石膏板发出的声音非常的空阔，则说明石膏板的内部有

空鼓

的现象，说明石膏板的质地不紧密均匀，品质亦不是很好。且用手敲击石膏板的方式，还可感受石膏板的弹性如何，亦可采用用手来感受石膏板的分量方式，来判定石膏板的好坏。

4、尺寸偏差：石膏板大的实际尺寸要与其规定的相符，即在挑选石膏板时，还可观测石膏板的实际尺寸与其标准尺寸的偏差是多少，偏差越小则说明石膏板越好。偏差过大的石膏板，在装饰时，其的接缝处会非常的不齐全，装饰的效果亦会非常的差。

5、

平面度

和直角偏离度：平面度和直角偏离度及尺寸偏差是影响石膏板品质的重要因素，现在市面上的石膏板质量等级的划分，就是依据其的尺寸偏差及平面度和直角偏离度大小，人们在选购时，尽量选择尺寸、平面度、直角偏离度较小的石膏板。

截止到2020年3月，石膏板品牌有：

1、龙牌：

北新集团建材股份有限公司

(简称

北新建材

)是中国建材集团所属新型建材产业平台，1997年在

深交所

上市(000786.SZ)，目前已发展成为中国较大的新型建材产业集团、亚洲较大的

轻钢龙骨

产业集团(业务规模30万吨)、全球较大的石膏板产业集团。

2、Gyproc杰科：

圣戈班

石膏建材(上海)有限公司成立于1999年，为集团在华独资企业。生产基地位于

上海市浦东新区

金桥开发区南区，年产2000万平方米优质

纸面石膏板

。2005年，成立圣戈班石膏建材(常州)有限公司，年产3000万平方米优质纸面石膏板。

3、KNAUF可耐福：可耐福创建于1932年，总部位于德国依普霍芬，是世界领先的建筑系统与

绿色建材

的制造商。目前，可耐福在全球70个国家拥有12个子品牌、220个生产基地、逾26500名员工。

可耐福在中国仍保持着以石膏产品为核心业务，多种建筑材料及配套系统共同发展的格局，为建筑提供涉及建筑外墙、内墙、

吊顶

、地面等全系统解决方案。

4、UsgBoral优时吉博罗：由博罗集团和优时吉集团共同组建，总部在新加坡，石膏板、砌体和屋面系统领域处于前沿地位，建筑产品和建筑材料领域的佼佼者，优时吉博罗(USG Boral)，专注于开发各种隔墙及吊顶解决方案，满足亚太和

中东地区

客户的需求。

5、泰山石膏：泰山石膏股份有限公司是专业的纸面石膏板生产企业，年生产能力18亿平方米，石膏板护面纸30万吨，轻钢龙骨12万吨，装饰石膏板1亿平方米。

公司拥有资产70亿元，40多个(分)公司分布于山东、山西、江苏、河北、河南、湖北、湖南、重庆、云南、浙江、辽宁、陕西、安徽、内蒙古、广东、贵州、宁夏、新疆等23个省(自治区)。